Pašman - Ždrelac - Gladuša

Načelnik Medić: Financijski uvjeti pri rješavanju imovinsko-pravnih odnosa vrlo su povoljni jer smo s Državnom geodetskom upravom sklopili ugovore koncipirane na način da država snosi 60 % troška, a ostatak zajednički jedinica lokalne samouprave i posjednici kroz sklapanje ugovora o sufinanciranju u iznosu od 4 tisuće kuna po osobi neovisno o broju parcela i kuća. U slučaju da netko ima jednu ili više nekretnina kod kojih je riješeno imovinsko-pravno stanje 1/1, tada podmiruje iznos od samo tisuću kuna. Trajanje uvida? To je teško procijeniti s obzirom na broj od oko tisuću i šesto posjednika. Moje predviđanje je da bi trebalo trajati do dvije godine. Zasad je od suda i katastarskog ureda formirana samo jedna komisija koja će raditi dva dana u Tkonu, te tri dana tjedno u Ždrelcu. Razgovarali smo o tome da se uspostavi još jedan tim kako bi svaki od njih mogli raditi zasebno – jedan u Tkonu, drugi u Ždrelcu.

Geodetsko-katastarska izmjera na području Općine Pašman započela je potpisivanjem ugovora između Općine Pašman i Državne geodetske uprave u srpnju 2007. godine. Nešto kasnije, početkom 2008. godine svečano su otvoreni geodetsko-katastarski radovi za k.o. Ždrelac, a nakon Ždrelca i za katastarske općine Banj, Dobropoljana, Neviđane i Mrljane. Za žitelje općine.

http://www.biogradnamoru.hr/docs/files/Biogradski_glasnik_broj_60_1310551557.pdf

Općina Pašman je u listopadu 2011. dobila rješenje o prihvaćanju kandidiranog projekta za izgradnju sustava kanalizacije u sektoru sustava kanalizacije i pročišćavanja otpadnih voda iz mjere IPARD 301 - pretpristupnog programa Europske unije te dobila na potpis Memorandum o sporazumijevanju. Vrijednost prihvaćene investicije iznosi 6.313.000 kuna, odnosno 847.780 eura.

Nakon Grada Biograda Općina Pašman je druga jedinica lokalne samouprave u Zadarskoj županiji kojoj su odobrena bespovratna sredstva iz IPARD programa.

- Jako smo zadovoljni što nam je ovo pošlo za rukom. Dali smo si truda te smo uz pomoć tvrtke Forum Invest iz Križevaca pripremili natječajnu dokumentaciju po EU standardima. Sretna je okolnost da smo prije pripreme natječaja imali javni uvid u katastarsku izmjeru za k.o. Ždrelac, što znači da imamo sređene vlasničke papire za zemljište na kojemu će biti provedeni radovi. Naime, bez čistog vlasništva nije se ni moguće aplicirati na pretpristupne programe Europske unije, rekao je načelnik Nedjeljko Medić.

Medić nas je informirao da nakon potpisivanja Memoranduma o sporazumijevanju slijedi raspisivanje javnog natječaja po EU standardima. Dobivenim novcem radit će se 4. i 6. faza kanalizacijskog sustava općine Pašman. Riječ je o nastavku izgradnje glavnog voda na području uvale Gladuša i oko morskog tjesnaca Mali Ždrelac.

Podsjetimo da je gradnja kanalizacijskog sustava na području općine Pašman započela prije otprilike osam godina te da su u razdoblju do 2006. godine, od kada se više nije radilo, završene 1., 2., i 3. faza. U sklopu ove tri faze izgrađen je mehanički pročišćivač, zatim kilometar dug ispust u more te priključak za prihvat cisterni za pražnjenje septičkih jama.

- Čeka nas još jako puno posla. Po načelnoj građevinskoj dozvoli samo kanalizacijski sustavi Ždrelca i Banja imaju 13 faza. A gdje su još ostala mjesta u općini za koja do sada imamo tek idejna rješenja, navodi načelnik Medić.

http://www.zadarskilist.hr/clanci/28102011/pasman-eu-novac-za-kanalizaciju

Projekt izgradnje sustava kanalizacije i pročišćavanja otpadnih voda za općinu Pašman financirat će se iz predpristupnog programa IPARD 301 - izvijestili su iz križevačke tvrtke Forum Invest koja je pripremala natječajnu dokumentaciju.

Riječ je o investiciji vrijednoj 6 milijuna 313 tisuća kuna, a ona se odnosi na sustav za zbrinjavanje otpadnih voda za naselja Mali Ždrelac i Gladušu. Općini Pašman danas je upućen Memorandum o sporazumijevanju te će ona po sređivanju sve nužne dokumentacije raspisati javni natječaj za izvođača radova na ovom infrastrukturnom projektu .

http://www.hrt.hr/index.php?id=469&tx_ttnews[tt_news]=136074&cHash=fbd0c02075

TKON
broj birača na obrađenim glasačkim mjestima 710
pristupilo glasovanju 399 (56,20 %)


broj glasova postotak
1. "PROTIV" 234 (58,65 %)
2. "ZA" 161 (40,35 %)

http://www.izbori.hr/2012Referendum/rezultati/r_13_5754_000.html

PAŠMAN
broj birača na obrađenim glasačkim mjestima 2.332
pristupilo glasovanju 1.125 (48,24 %)

broj glasova postotak
1. "ZA" 578 (51,38 %)
2. "PROTIV" 536 (47,64 %)

http://www.izbori.hr/2012Referendum/rezultati/r_13_3204_000.html

Gradski vijećnici donijeli su i odluku o visini naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru koja za zonu Poluotok iznosi 20 kuna po metru četvornom, na ostalom kopnenom dijelu 10 kuna, a na otocima 3 kune po metru četvornom.

U skladu s tim, naknada za legalizaciju kuće veličine 100 metara četvornih na kopnenom dijelu grada izvan Poluotoka iznosila bi, kako je napomenuo pročelnik Upravnog odjela za graditeljstvo i zaštitu okoliša Matko Segarić, 2.467 kuna.

Omerka Šarić (SDP) zatražila je podjelu grada na pet umjesto na tri zone navodeći kako nije pravedno da se za kuću u Pločama plaća ista cijena komunalnog doprinosa kao za kuću na Puntamici čija je tržišna vrijednost značajno veća, a također je ocijenila da je iznos komunalnog doprinosa previsok.

-Do 2010. komunalni doprinos se plaćao 70 kuna za metar kubni, zatim ste ga podigli na 180 kuna, pa vratili na zakonski maksimum od 135 kuna. Općina Poličnik koja se dobro razvija ima najmanji komunalni doprinos u Hrvatskoj, a Zadar ima najveći.

Predložit ću Općinskom vijeću da se komunalni doprinos za obiteljsku kuću plaća deset kuna po kubiku, pa bi se za prosječnu kuću od 300 kubika plaćalo 7000 kuna. Tu je zatim i 15 kuna vodnog doprinosa, što je dodatnih 10.500 kuna, pa kazna od dvije-tri tisuće kuna, geodetski elaborat i arhitektonske snimke, sve zajedno od 30.000 do 35.000 kuna - kaže općinski načelnik Davor Lončar, po čijem bi mišljenju vlasnici nelegalnih kuća na područjima od posebne državne skrbi trebali biti oslobođeni plaćanja vodnog doprinosa. 057info

..treća zona je Poluotok u kojoj se malo što gradi i još će se manje legalizirati pa je zato i iznos komunalnog doprinosa ostao na prijašnjoj razini od 135 kuna po metru kubičnom. Druga zona ostaje područje Grada s Petrčanima i Kožinom gdje će se iznos komunalnog doprinosa umanjiti na 128,25 kuna. Treća zona koja obuhvaća tzv gradske otoke ostaje na istoj razini od 81 kuna po metru kubičnom kao u prethodnoj odluci.
Smanjeni iznos komunalnog doprinosa donosi se samo u svrhu što veće legalizacije objekata..
057info

Na temelju članka 28. stavak 2. Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (Narodne novine broj 90/2011) u daljnjem tekstu Zakon, Grad Zadar o b j a v l j u j e

J A V N I P O Z I V

za podnošenje zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju

nezakonito izgrađene ili rekonstruirane zgrade

Rok za podnošenje zahtjeva je najkasnije do 31. prosinca 2012. godine.

Stupanjem na snagu ovog Zakona, određeni su uvjeti i postupak legalizacije nezakonito izgrađenih zgrada.

Nezakonito izgrađenom zgradom smatra se nova zgrada ili rekonstruirani dio postojeće zgrade izgrađen bez odgovarajućeg akta kojim se odobrava građenje, odnosno protivno tom aktu, evidentirana na digitalnoj ortofoto karti (DOF5) u mjerilu 1:5000 Državne geodetske uprave izrađenoj na temelju aerofotogrametrijskog snimanja Republike Hrvatske od 21. lipnja 2011. godine, ako su do toga dana izvedeni:

- svi građevinski i drugi radovi te ako se koristi ili se može koristiti ili

- svi grubi konstruktivni građevinski radovi (temelji, zidovi, odnosno stupovi s gredama i stropovi) sa ili bez krovišta i ako su u pogledu namjene, veličine i smještaja na čestici izgrađeni u skladu s

prostornim planom koji je važio na dan dan stupanja na snagu ovog Zakona.

Ozakonjenje se odnosi i na nezakonito izgrađenu zgradu koja je u pogledu namjene, veličine i smještaja na čestici nije izgrađena u skladu sa Planom pod uvjetom i u postupku propisanom ovim Zakonom.

Nezakonito izgrađena zgrada ozakonjuje se donošenjem rješenja o izvedenom stanju.

Zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju podnosi se nadležno upravnom tijelu Grada Zadra:

Upravni odjel za provedbu dokumenata prostornog uređenja i građenja

GRADA ZADRA

Narodni trg 1, 23000 ZADAR

Zahtjev se može predati neposredno u pisarnici na Narodnom trgu 1 u Zadru ili preporučeno poštom.

Obrazac zahtjeva može se preuzeti u pisarnici na navedenoj adresi ili na web stranici www.grad-zadar.hr.

Zahtjevu se prilaže:

1) geodetski elaborat za evidentiranje podataka o zgradama ovjeren od nadležnog katastarskog ureda, izrađen od ovlaštenog geodeta,

2) tri primjerka arhitektonske snimke, koju je izradio ovlašteni arhitekt,

3) dokaze o ispunjenom bitnom zahtjevu mehaničke otpornosti i stabilnosti izrađenima po ovlaštenom inženjeru građevinarstva,

4) uvjerenje policijske uprave o mjestu prijavljenog prebivališta do 21. lipnja 2011. godine za nezakonito izgrađene zgrade iz članka 5. stavak 1. podstavak 1. i članka 17. stavak 4. Zakona ,

5) dokaze u svrhu obračuna naknade za zadržavanje nezakonite izgrađene zgrade u prostoru (izvod iz zemljišne knjige ili drugi odgovarajući dokaz da ima pravo graditi – sudsko rješenje, ugovor, suglasnost suvlasnika, dokaze o vremenu građenja).

Iznimno, kada se u postupku izdanja rješenja o izvedenom stanju utvrđuje oblik i veličina građevne čestice spajanjem cijelih katastarskih čestica na kojima se nalazi nezakonito izgrađena zgrada, ako su te čestice prema zemljišnoj knjizi vlasništvo iste osobe, zahtjevu se prilaže posebna geodetska podloga.

Dodatna pojašnjenja i informacije mogu se dobiti u Upravnom odjelu za provedbu dokumenata prostornog uređenja i građenje u vrijeme primanja stranaka:

svaki radni dan od 8,30 do 12,00 sati,

odnosno za period od 1. srpnja do 31. kolovoza u vremenu od 7,30 do 11,30

u prostorijama Upravnog odjela za provedbu dokumenata prostornog uređenja i građenje u Zadru, Brne Krnarutića 13, drugi kat,

telefon 023 208 033, web stranica www.grad-zadar.hr.

GRADONAČELNIK

Zvonimir Vrančić
Obrazac zahtjeva za legalizaciju .pdf
http://www.grad-zadar.hr/vijesti/j-a-v-n-i-p-o-z-i-v-za-podnosenje-zahtjeva-za-izdavanje-rjesenja-o-izvedenom-stanju

Odredbe ovoga Zakona ne odnose se na nezakonito izgrađenu zgradu, koja se nalazi u području koje je prostornim planom uređenja općine, grada i velikog grada, Prostornim planom Grada Zagreba ili generalnim urbanističkim planom, koji važi na dan stupanja na snagu ovoga Zakona, određeno kao:

– površine izvan građevinskog područja u zaštićenom obalnom području mora u pojasu do 70 m, osim za nezakonito izgrađene zgrade isključivo stambene namjene i zgrade poljoprivrednog i obiteljskog gospodarstva, za koje podnositelji zahtjeva mogu dokazati da su ih stalno koristili za tu svrhu prije 21. lipnja 2011.,

Na primjenu dopunskih korektivnih koeficijenata za umanjenje iznosa naknade od 50% do 75% ima pravo podnositelj zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju nezakonito izgrađene zgrade:

– namjene isključivo stambene građevinske (bruto) površine do 400 m2 koja je njemu i članovima njegova kućanstva jedina nekretnina na području Republike Hrvatske, koja se ne nalazi u prvoj položajnoj zoni i uz uvjerenje policijske uprave/postaje o mjestu prijavljenog prebivališta do 21. lipnja 2011. na adresi nezakonito izgrađene zgrade,: